Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63K

34 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,7 m² pod adresem Osiedle Piastów 63K w Krakowie kupiono 13.04.2021 za 226 051 zł (6 710 zł/m²) i sprzedano 20.08.2021 za 370 000 zł (10 982 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 949 zł, czyli 63,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.04.2021, zł/m²

6 710

226 051 zł

Sprzedaż 20.08.2021, zł/m²

10 982

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 273

143 949 zł · 63,7%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (129 dni)
Różnica cen brutto: 143 949 zł
ROI: 63,7%
ROI roczne: 303,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 6 710 zł/m²sprzedaż 10 982 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63K i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024319 → 770 tys. zł+451+141,2%41 m²37,6 mies.7 p.odsprzedaż 10.2023257 → 500 tys. zł+243+94,7%34 m²22,5 mies.parterodsprzedaż 08.2022552 → 618 tys. zł+65+11,8%66 m²14,5 mies.1 p.