Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 63K

34 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Osiedle Piastów 63K w Krakowie kupiono 14.12.2021 za 256 862 zł (7 586 zł/m²) i sprzedano 30.10.2023 za 500 000 zł (14 767 zł/m²), po 22,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 243 138 zł, czyli 94,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2021, zł/m²

7 586

256 862 zł

Sprzedaż 30.10.2023, zł/m²

14 767

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 181

243 138 zł · 94,7%

Trzymanie

22,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,5 mies. (685 dni)
Różnica cen brutto: 243 138 zł
ROI: 94,7%
ROI roczne: 42,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 7 586 zł/m²sprzedaż 14 767 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63K i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024319 → 770 tys. zł+451+141,2%41 m²37,6 mies.7 p.odsprzedaż 08.2022552 → 618 tys. zł+65+11,8%66 m²14,5 mies.1 p. 08.2021226 → 370 tys. zł+144+63,7%34 m²4,2 mies.3 p.