Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Piastów 63G

34 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,7 m² pod adresem Osiedle Piastów 63G w Krakowie kupiono 07.06.2023 za 326 210 zł (9 683 zł/m²) i sprzedano 29.01.2025 za 570 000 zł (16 919 zł/m²), po 19,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 243 790 zł, czyli 74,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.06.2023, zł/m²

9 683

326 210 zł

Sprzedaż 29.01.2025, zł/m²

16 919

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 236

243 790 zł · 74,7%

Trzymanie

19,8 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,8 mies. (602 dni)
Różnica cen brutto: 243 790 zł
ROI: 74,7%
ROI roczne: 40,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 9 683 zł/m²sprzedaż 16 919 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024475 → 720 tys. zł+245+51,5%41 m²10,8 mies.parter 03.2024381 → 380 tys. zł−1−0,2%41 m²11,5 mies.6 p. 10.2023401 → 700 tys. zł+299+74,5%49 m²4,1 mies.5 p. 10.2023550 → 553 tys. zł+3+0,5%46 m²9,7 mies.parter 10.2023408 → 547 tys. zł+139+34,1%34 m²2,6 mies.3 p.