Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63G

41 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Osiedle Piastów 63G w Krakowie kupiono 12.04.2023 za 380 794 zł (9 292 zł/m²) i sprzedano 28.03.2024 za 380 000 zł (9 273 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to -794 zł, czyli -0,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.04.2023, zł/m²

9 292

380 794 zł

Sprzedaż 28.03.2024, zł/m²

9 273

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-19

-794 zł · -0,2%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (351 dni)
Różnica cen brutto: -794 zł
ROI: -0,2%
ROI roczne: -0,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 9 292 zł/m²sprzedaż 9 273 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025326 → 570 tys. zł+244+74,7%34 m²19,8 mies.6 p.odsprzedaż 06.2024475 → 720 tys. zł+245+51,5%41 m²10,8 mies.parter 10.2023401 → 700 tys. zł+299+74,5%49 m²4,1 mies.5 p. 10.2023550 → 553 tys. zł+3+0,5%46 m²9,7 mies.parter 10.2023408 → 547 tys. zł+139+34,1%34 m²2,6 mies.3 p.