Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63G

46 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Osiedle Piastów 63G w Krakowie kupiono 20.12.2022 za 550 000 zł (11 889 zł/m²) i sprzedano 10.10.2023 za 553 000 zł (11 954 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 3 000 zł, czyli 0,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2022, zł/m²

11 889

550 000 zł

Sprzedaż 10.10.2023, zł/m²

11 954

553 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 000 zł · 0,5%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (294 dni)
Różnica cen brutto: 3 000 zł
ROI: 0,5%
ROI roczne: 0,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 11 889 zł/m²sprzedaż 11 954 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025326 → 570 tys. zł+244+74,7%34 m²19,8 mies.6 p.odsprzedaż 06.2024475 → 720 tys. zł+245+51,5%41 m²10,8 mies.parter 03.2024381 → 380 tys. zł−1−0,2%41 m²11,5 mies.6 p. 10.2023401 → 700 tys. zł+299+74,5%49 m²4,1 mies.5 p. 10.2023408 → 547 tys. zł+139+34,1%34 m²2,6 mies.3 p.