Flip: Kraków, Osiedle Piastów 63G

49 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Osiedle Piastów 63G w Krakowie kupiono 13.06.2023 za 401 124 zł (8 105 zł/m²) i sprzedano 17.10.2023 za 700 000 zł (14 144 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 298 876 zł, czyli 74,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.06.2023, zł/m²

8 105

401 124 zł

Sprzedaż 17.10.2023, zł/m²

14 144

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 039

298 876 zł · 74,5%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (126 dni)
Różnica cen brutto: 298 876 zł
ROI: 74,5%
ROI roczne: 401,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 14 300kupno10 30011 600kupnosprzedaż13 50015 800sprzedażkupno 8 105 zł/m²sprzedaż 14 144 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Piastów 63G i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025326 → 570 tys. zł+244+74,7%34 m²19,8 mies.6 p.odsprzedaż 06.2024475 → 720 tys. zł+245+51,5%41 m²10,8 mies.parter 03.2024381 → 380 tys. zł−1−0,2%41 m²11,5 mies.6 p. 10.2023550 → 553 tys. zł+3+0,5%46 m²9,7 mies.parter 10.2023408 → 547 tys. zł+139+34,1%34 m²2,6 mies.3 p.