Flip: Kraków, Osiedle Piastów 15
47 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Osiedle Piastów 15 w Krakowie kupiono 22.03.2023 za 405 000 zł (8 650 zł/m²) i sprzedano 20.10.2023 za 519 000 zł (11 085 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 28,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.03.2023, zł/m²
8 650
405 000 zł
Sprzedaż 20.10.2023, zł/m²
11 085
519 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 435
114 000 zł · 28,2%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 28,2%
- ROI roczne
- 53,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,4%
- Ponad rynek
- +1,8 pp · 7 258 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 14 000kupno10 30012 900kupnosprzedaż13 80015 900sprzedażkupno 8 650 zł/m²sprzedaż 11 085 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023474 → 580 tys. zł+106+22,4%56 m²3,4 mies.1 p.
04.2021304 → 395 tys. zł+91+29,9%48 m²9,5 mies.2 p.
01.2020320 → 389 tys. zł+69+21,6%56 m²2,9 mies.4 p.