Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 88A

75 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,1 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 88A w Krakowie kupiono 07.08.2023 za 676 080 zł (9 000 zł/m²) i sprzedano 10.01.2025 za 1 120 000 zł (14 909 zł/m²), po 17,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 443 920 zł, czyli 65,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.08.2023, zł/m²

9 000

676 080 zł

Sprzedaż 10.01.2025, zł/m²

14 909

1 120 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 909

443 920 zł · 65,7%

Trzymanie

17,1 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,1 mies. (522 dni)
Różnica cen brutto: 443 920 zł
ROI: 65,7%
ROI roczne: 42,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 9 000 zł/m²sprzedaż 14 909 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 88A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026625 → 665 tys. zł+40+6,4%47 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2025483 → 795 tys. zł+312+64,7%49 m²4,2 mies.parter 10.2024428 → 728 tys. zł+299+69,9%47 m²17,1 mies.6 p. 03.2024473 → 665 tys. zł+192+40,6%48 m²8,6 mies.9 p. 10.2023419 → 635 tys. zł+216+51,6%47 m²7,4 mies.3 p. 09.2023417 → 520 tys. zł+103+24,6%47 m²3,7 mies.1 p. 08.2023420 → 625 tys. zł+205+48,7%47 m²6,3 mies.3 p.