Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 88A

47 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 88A w Krakowie kupiono 06.02.2023 za 420 390 zł (9 000 zł/m²) i sprzedano 16.08.2023 za 625 000 zł (13 380 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 610 zł, czyli 48,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 06.02.2023, zł/m²

9 000

420 390 zł

Sprzedaż 16.08.2023, zł/m²

13 380

625 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 380

204 610 zł · 48,7%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (191 dni)
Różnica cen brutto: 204 610 zł
ROI: 48,7%
ROI roczne: 113,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 9 000 zł/m²sprzedaż 13 380 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 88A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026625 → 665 tys. zł+40+6,4%47 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2025676 → 1 120 tys. zł+444+65,7%75 m²17,1 mies.7 p. 01.2025483 → 795 tys. zł+312+64,7%49 m²4,2 mies.parter 10.2024428 → 728 tys. zł+299+69,9%47 m²17,1 mies.6 p. 03.2024473 → 665 tys. zł+192+40,6%48 m²8,6 mies.9 p. 10.2023419 → 635 tys. zł+216+51,6%47 m²7,4 mies.3 p. 09.2023417 → 520 tys. zł+103+24,6%47 m²3,7 mies.1 p.