Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 88A

47 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 88A w Krakowie kupiono 20.02.2023 za 418 745 zł (8 900 zł/m²) i sprzedano 04.10.2023 za 635 000 zł (13 496 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 216 255 zł, czyli 51,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.02.2023, zł/m²

8 900

418 745 zł

Sprzedaż 04.10.2023, zł/m²

13 496

635 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 596

216 255 zł · 51,6%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (226 dni)
Różnica cen brutto: 216 255 zł
ROI: 51,6%
ROI roczne: 95,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 8 900 zł/m²sprzedaż 13 496 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 88A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026625 → 665 tys. zł+40+6,4%47 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2025676 → 1 120 tys. zł+444+65,7%75 m²17,1 mies.7 p. 01.2025483 → 795 tys. zł+312+64,7%49 m²4,2 mies.parter 10.2024428 → 728 tys. zł+299+69,9%47 m²17,1 mies.6 p. 03.2024473 → 665 tys. zł+192+40,6%48 m²8,6 mies.9 p. 09.2023417 → 520 tys. zł+103+24,6%47 m²3,7 mies.1 p. 08.2023420 → 625 tys. zł+205+48,7%47 m²6,3 mies.3 p.