Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 84D

51 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 84D w Krakowie kupiono 30.04.2021 za 364 871 zł (7 125 zł/m²) i sprzedano 03.01.2025 za 800 000 zł (15 622 zł/m²), po 44,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 435 129 zł, czyli 119,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

7 125

364 871 zł

Sprzedaż 03.01.2025, zł/m²

15 622

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 497

435 129 zł · 119,3%

Trzymanie

44,2 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,2 mies. (1 344 dni)
Różnica cen brutto: 435 129 zł
ROI: 119,3%
ROI roczne: 23,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 7 125 zł/m²sprzedaż 15 622 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 84D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024345 → 430 tys. zł+85+24,6%48 m²43,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024188 → 490 tys. zł+302+160,7%25 m²35,9 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023500 → 677 tys. zł+177+35,4%51 m²27,9 mies.parterodsprzedaż 07.2023369 → 610 tys. zł+241+65,2%51 m²26,9 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022329 → 550 tys. zł+221+67,2%48 m²17,9 mies.3 p. 09.2022343 → 469 tys. zł+126+36,6%51 m²14,5 mies.parter 12.2021391 → 467 tys. zł+76+19,4%51 m²2,4 mies.9 p.