Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 84D

48 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 84D w Krakowie kupiono 30.04.2021 za 328 667 zł (6 853 zł/m²) i sprzedano 28.10.2022 za 549 500 zł (11 457 zł/m²), po 17,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 220 833 zł, czyli 67,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

6 853

328 667 zł

Sprzedaż 28.10.2022, zł/m²

11 457

549 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 605

220 833 zł · 67,2%

Trzymanie

17,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,9 mies. (546 dni)
Różnica cen brutto: 220 833 zł
ROI: 67,2%
ROI roczne: 41,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 6 853 zł/m²sprzedaż 11 457 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 84D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025365 → 800 tys. zł+435+119,3%51 m²44,2 mies.5 p.odsprzedaż 11.2024345 → 430 tys. zł+85+24,6%48 m²43,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024188 → 490 tys. zł+302+160,7%25 m²35,9 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023500 → 677 tys. zł+177+35,4%51 m²27,9 mies.parterodsprzedaż 07.2023369 → 610 tys. zł+241+65,2%51 m²26,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022343 → 469 tys. zł+126+36,6%51 m²14,5 mies.parter 12.2021391 → 467 tys. zł+76+19,4%51 m²2,4 mies.9 p.