Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 84D

51 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 84D w Krakowie kupiono 15.07.2021 za 343 400 zł (6 800 zł/m²) i sprzedano 29.09.2022 za 469 000 zł (9 287 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 600 zł, czyli 36,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 15.07.2021, zł/m²

6 800

343 400 zł

Sprzedaż 29.09.2022, zł/m²

9 287

469 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 487

125 600 zł · 36,6%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (441 dni)
Różnica cen brutto: 125 600 zł
ROI: 36,6%
ROI roczne: 29,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 6 800 zł/m²sprzedaż 9 287 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 84D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025365 → 800 tys. zł+435+119,3%51 m²44,2 mies.5 p.odsprzedaż 11.2024345 → 430 tys. zł+85+24,6%48 m²43,5 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024188 → 490 tys. zł+302+160,7%25 m²35,9 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023500 → 677 tys. zł+177+35,4%51 m²27,9 mies.parterodsprzedaż 07.2023369 → 610 tys. zł+241+65,2%51 m²26,9 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022329 → 550 tys. zł+221+67,2%48 m²17,9 mies.3 p. 12.2021391 → 467 tys. zł+76+19,4%51 m²2,4 mies.9 p.