Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 84C

67 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,9 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 84C w Krakowie kupiono 09.02.2022 za 515 053 zł (7 700 zł/m²) i sprzedano 29.12.2023 za 900 000 zł (13 455 zł/m²), po 22,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 384 947 zł, czyli 74,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.02.2022, zł/m²

7 700

515 053 zł

Sprzedaż 29.12.2023, zł/m²

13 455

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 755

384 947 zł · 74,7%

Trzymanie

22,6 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,6 mies. (688 dni)
Różnica cen brutto: 384 947 zł
ROI: 74,7%
ROI roczne: 34,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 7 700 zł/m²sprzedaż 13 455 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 84C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025664 → 1 080 tys. zł+416+62,6%67 m²44,7 mies.parterodsprzedaż 10.2023217 → 413 tys. zł+196+90,2%27 m²29,8 mies.5 p.odsprzedaż 03.2023360 → 468 tys. zł+108+29,9%51 m²19,7 mies.parterodsprzedaż 08.2022450 → 535 tys. zł+85+18,9%53 m²7,6 mies.parter 07.2022443 → 629 tys. zł+186+42,1%59 m²10,1 mies.1 p. 03.2022401 → 605 tys. zł+204+51,0%51 m²2,0 mies.8 p. 12.2021385 → 450 tys. zł+65+17,0%53 m²5,0 mies.parter 11.2021533 → 555 tys. zł+22+4,0%61 m²6,2 mies.8 p. 08.2021220 → 310 tys. zł+90+41,1%27 m²3,4 mies.3 p. 08.2021489 → 664 tys. zł+175+35,9%67 m²4,2 mies.parter 06.2021398 → 459 tys. zł+61+15,4%51 m²2,7 mies.6 p.