Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 84C
53 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 84C w Krakowie kupiono 22.12.2021 za 450 000 zł (8 539 zł/m²) i sprzedano 11.08.2022 za 535 000 zł (10 152 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 18,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2021, zł/m²
8 539
450 000 zł
Sprzedaż 11.08.2022, zł/m²
10 152
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 613
85 000 zł · 18,9%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (232 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 18,9%
- ROI roczne
- 31,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,3%
- Ponad rynek
- +9,6 pp · 43 385 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 8 539 zł/m²sprzedaż 10 152 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025664 → 1 080 tys. zł+416+62,6%67 m²44,7 mies.parterodsprzedaż
12.2023515 → 900 tys. zł+385+74,7%67 m²22,6 mies.8 p.odsprzedaż
10.2023217 → 413 tys. zł+196+90,2%27 m²29,8 mies.5 p.odsprzedaż
03.2023360 → 468 tys. zł+108+29,9%51 m²19,7 mies.parterodsprzedaż
07.2022443 → 629 tys. zł+186+42,1%59 m²10,1 mies.1 p.
03.2022401 → 605 tys. zł+204+51,0%51 m²2,0 mies.8 p.
12.2021385 → 450 tys. zł+65+17,0%53 m²5,0 mies.parter
11.2021533 → 555 tys. zł+22+4,0%61 m²6,2 mies.8 p.
08.2021220 → 310 tys. zł+90+41,1%27 m²3,4 mies.3 p.
08.2021489 → 664 tys. zł+175+35,9%67 m²4,2 mies.parter
06.2021398 → 459 tys. zł+61+15,4%51 m²2,7 mies.6 p.