Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 84C

53 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 84C w Krakowie kupiono 23.07.2021 za 384 710 zł (7 300 zł/m²) i sprzedano 22.12.2021 za 450 000 zł (8 539 zł/m²), po 5,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 290 zł, czyli 17,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.07.2021, zł/m²

7 300

384 710 zł

Sprzedaż 22.12.2021, zł/m²

8 539

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 239

65 290 zł · 17,0%

Trzymanie

5,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,0 mies. (152 dni)
Różnica cen brutto: 65 290 zł
ROI: 17,0%
ROI roczne: 45,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedażkupno 7 300 zł/m²sprzedaż 8 539 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 84C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025664 → 1 080 tys. zł+416+62,6%67 m²44,7 mies.parterodsprzedaż 12.2023515 → 900 tys. zł+385+74,7%67 m²22,6 mies.8 p.odsprzedaż 10.2023217 → 413 tys. zł+196+90,2%27 m²29,8 mies.5 p.odsprzedaż 03.2023360 → 468 tys. zł+108+29,9%51 m²19,7 mies.parterodsprzedaż 08.2022450 → 535 tys. zł+85+18,9%53 m²7,6 mies.parter 07.2022443 → 629 tys. zł+186+42,1%59 m²10,1 mies.1 p. 03.2022401 → 605 tys. zł+204+51,0%51 m²2,0 mies.8 p. 11.2021533 → 555 tys. zł+22+4,0%61 m²6,2 mies.8 p. 08.2021220 → 310 tys. zł+90+41,1%27 m²3,4 mies.3 p. 08.2021489 → 664 tys. zł+175+35,9%67 m²4,2 mies.parter 06.2021398 → 459 tys. zł+61+15,4%51 m²2,7 mies.6 p.