Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 84B

71 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,2 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 84B w Krakowie kupiono 10.07.2019 za 377 148 zł (5 300 zł/m²) i sprzedano 11.04.2022 za 692 000 zł (9 725 zł/m²), po 33,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 314 852 zł, czyli 83,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.07.2019, zł/m²

5 300

377 148 zł

Sprzedaż 11.04.2022, zł/m²

9 725

692 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 425

314 852 zł · 83,5%

Trzymanie

33,1 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,1 mies. (1 006 dni)
Różnica cen brutto: 314 852 zł
ROI: 83,5%
ROI roczne: 24,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedaż‹kupno 5 300 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 725 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 84B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024367 → 520 tys. zł+153+41,7%33 m²27,7 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024317 → 649 tys. zł+332+104,7%46 m²46,8 mies.parterodsprzedaż 06.2023340 → 629 tys. zł+289+84,8%54 m²46,5 mies.9 p.odsprzedaż 06.2022314 → 367 tys. zł+53+16,9%33 m²25,5 mies.4 p.odsprzedaż 10.2020223 → 300 tys. zł+77+34,8%33 m²14,5 mies.9 p. 04.2020210 → 314 tys. zł+104+49,5%33 m²9,5 mies.4 p. 04.2020394 → 469 tys. zł+75+19,0%74 m²9,5 mies.parter 04.2020245 → 317 tys. zł+72+29,3%46 m²8,6 mies.parter 03.2020262 → 360 tys. zł+98+37,5%49 m²8,0 mies.parter 02.2020211 → 298 tys. zł+87+41,0%34 m²2,9 mies.1 p. 10.2019211 → 255 tys. zł+44+21,1%33 m²2,7 mies.1 p.