Flip: Kraków, Osiedle Bohaterów Września 84B

46 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Osiedle Bohaterów Września 84B w Krakowie kupiono 23.07.2019 za 245 236 zł (5 344 zł/m²) i sprzedano 10.04.2020 za 317 000 zł (6 908 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 71 764 zł, czyli 29,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.07.2019, zł/m²

5 344

245 236 zł

Sprzedaż 10.04.2020, zł/m²

6 908

317 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 564

71 764 zł · 29,3%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (262 dni)
Różnica cen brutto: 71 764 zł
ROI: 29,3%
ROI roczne: 43,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Mistrzejowice

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy na osiedlu Mistrzejowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno10 10012 500kupnosprzedaż12 90015 900sprzedaż‹kupno 5 344 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 908 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Bohaterów Września 84B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024367 → 520 tys. zł+153+41,7%33 m²27,7 mies.4 p.odsprzedaż 03.2024317 → 649 tys. zł+332+104,7%46 m²46,8 mies.parterodsprzedaż 06.2023340 → 629 tys. zł+289+84,8%54 m²46,5 mies.9 p.odsprzedaż 06.2022314 → 367 tys. zł+53+16,9%33 m²25,5 mies.4 p.odsprzedaż 04.2022377 → 692 tys. zł+315+83,5%71 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020223 → 300 tys. zł+77+34,8%33 m²14,5 mies.9 p. 04.2020210 → 314 tys. zł+104+49,5%33 m²9,5 mies.4 p. 04.2020394 → 469 tys. zł+75+19,0%74 m²9,5 mies.parter 03.2020262 → 360 tys. zł+98+37,5%49 m²8,0 mies.parter 02.2020211 → 298 tys. zł+87+41,0%34 m²2,9 mies.1 p. 10.2019211 → 255 tys. zł+44+21,1%33 m²2,7 mies.1 p.