Odsprzedaż: Kraków, Stanisława Przybyszewskiego 64D

64 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem Stanisława Przybyszewskiego 64D w Krakowie kupiono 27.07.2022 za 608 525 zł (9 583 zł/m²) i sprzedano 31.01.2025 za 1 291 000 zł (20 331 zł/m²), po 30,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 682 475 zł, czyli 112,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.07.2022, zł/m²

9 583

608 525 zł

Sprzedaż 31.01.2025, zł/m²

20 331

1 291 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 748

682 475 zł · 112,1%

Trzymanie

30,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,2 mies. (919 dni)
Różnica cen brutto: 682 475 zł
ROI: 112,1%
ROI roczne: 34,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 9 583 zł/m²sprzedaż 20 331 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Przybyszewskiego 64D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024726 → 1 400 tys. zł+674+92,8%63 m²20,8 mies.9 p.odsprzedaż 06.2023427 → 730 tys. zł+303+71,1%42 m²12,1 mies.parter 05.2023559 → 1 000 tys. zł+441+78,9%60 m²10,4 mies.3 p. 05.2023448 → 799 tys. zł+351+78,1%49 m²10,8 mies.parter 04.2023709 → 970 tys. zł+261+36,7%63 m²9,4 mies.6 p. 02.2023626 → 1 050 tys. zł+424+67,9%60 m²8,3 mies.5 p.