Flip: Kraków, Stanisława Przybyszewskiego 64D

63 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Stanisława Przybyszewskiego 64D w Krakowie kupiono 13.07.2022 za 709 446 zł (11 183 zł/m²) i sprzedano 25.04.2023 za 970 000 zł (15 290 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 260 554 zł, czyli 36,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.07.2022, zł/m²

11 183

709 446 zł

Sprzedaż 25.04.2023, zł/m²

15 290

970 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 107

260 554 zł · 36,7%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (286 dni)
Różnica cen brutto: 260 554 zł
ROI: 36,7%
ROI roczne: 49,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 11 183 zł/m²sprzedaż 15 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Przybyszewskiego 64D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025609 → 1 291 tys. zł+682+112,1%64 m²30,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024726 → 1 400 tys. zł+674+92,8%63 m²20,8 mies.9 p.odsprzedaż 06.2023427 → 730 tys. zł+303+71,1%42 m²12,1 mies.parter 05.2023559 → 1 000 tys. zł+441+78,9%60 m²10,4 mies.3 p. 05.2023448 → 799 tys. zł+351+78,1%49 m²10,8 mies.parter 02.2023626 → 1 050 tys. zł+424+67,9%60 m²8,3 mies.5 p.