Flip: Kraków, Brązownicza 14

84 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 83,7 m² pod adresem Brązownicza 14 w Krakowie kupiono 23.10.2023 za 1 400 053 zł (16 721 zł/m²) i sprzedano 07.12.2023 za 1 601 000 zł (19 121 zł/m²), po 1,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 947 zł, czyli 14,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.10.2023, zł/m²

16 721

1 400 053 zł

Sprzedaż 07.12.2023, zł/m²

19 121

1 601 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 400

200 947 zł · 14,4%

Trzymanie

1,5 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,5 mies. (45 dni)
Różnica cen brutto: 200 947 zł
ROI: 14,4%
ROI roczne: 196,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 16 721 zł/m²sprzedaż 19 121 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Brązownicza 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 900 → 2 255 tys. zł+355+18,7%97 m²9,6 mies.1 p. 08.20251 938 → 1 940 tys. zł+2+0,1%94 m²3,7 mies.2 p. 05.2025772 → 830 tys. zł+58+7,5%50 m²20,3 mies.1 p.odsprzedaż 09.20241 316 → 1 490 tys. zł+174+13,2%70 m²3,9 mies.1 p. 07.2024786 → 1 215 tys. zł+429+54,5%51 m²9,8 mies.parter 06.20241 313 → 1 783 tys. zł+470+35,8%70 m²4,2 mies.2 p. 04.20241 510 → 2 055 tys. zł+545+36,1%84 m²4,3 mies.parterdo weryfikacji 04.20241 329 → 1 775 tys. zł+446+33,6%71 m²3,4 mies.3 p.do weryfikacji 04.20241 914 → 2 484 tys. zł+569+29,7%102 m²5,1 mies.2 p. 03.20241 164 → 1 390 tys. zł+226+19,4%74 m²5,5 mies.1 p. 01.20241 132 → 1 515 tys. zł+383+33,9%69 m²3,9 mies.1 p. 12.2023776 → 1 135 tys. zł+359+46,2%50 m²3,6 mies.parter