Flip: Kraków, Brązownicza 14

71 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,6 m² pod adresem Brązownicza 14 w Krakowie kupiono 19.01.2024 za 1 329 136 zł (18 837 zł/m²) i sprzedano 30.04.2024 za 1 775 400 zł (25 162 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 446 264 zł, czyli 33,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 19.01.2024, zł/m²

18 837

1 329 136 zł

Sprzedaż 30.04.2024, zł/m²

25 162

1 775 400 zł

Różnica cen, zł/m²

6 325

446 264 zł · 33,6%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (102 dni)
Różnica cen brutto: 446 264 zł
ROI: 33,6%
ROI roczne: 181,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 18 837 zł/m²sprzedaż 25 162 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Brązownicza 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 900 → 2 255 tys. zł+355+18,7%97 m²9,6 mies.1 p. 08.20251 938 → 1 940 tys. zł+2+0,1%94 m²3,7 mies.2 p. 05.2025772 → 830 tys. zł+58+7,5%50 m²20,3 mies.1 p.odsprzedaż 09.20241 316 → 1 490 tys. zł+174+13,2%70 m²3,9 mies.1 p. 07.2024786 → 1 215 tys. zł+429+54,5%51 m²9,8 mies.parter 06.20241 313 → 1 783 tys. zł+470+35,8%70 m²4,2 mies.2 p. 04.20241 510 → 2 055 tys. zł+545+36,1%84 m²4,3 mies.parterdo weryfikacji 04.20241 914 → 2 484 tys. zł+569+29,7%102 m²5,1 mies.2 p. 03.20241 164 → 1 390 tys. zł+226+19,4%74 m²5,5 mies.1 p. 01.20241 132 → 1 515 tys. zł+383+33,9%69 m²3,9 mies.1 p. 12.2023776 → 1 135 tys. zł+359+46,2%50 m²3,6 mies.parter 12.20231 074 → 1 500 tys. zł+426+39,6%68 m²3,5 mies.2 p.