Odsprzedaż: Kraków, Brązownicza 14

50 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Brązownicza 14 w Krakowie kupiono 04.09.2023 za 772 370 zł (15 485 zł/m²) i sprzedano 14.05.2025 za 830 000 zł (16 640 zł/m²), po 20,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 57 630 zł, czyli 7,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.09.2023, zł/m²

15 485

772 370 zł

Sprzedaż 14.05.2025, zł/m²

16 640

830 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 155

57 630 zł · 7,5%

Trzymanie

20,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,3 mies. (618 dni)
Różnica cen brutto: 57 630 zł
ROI: 7,5%
ROI roczne: 4,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 15 485 zł/m²sprzedaż 16 640 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Brązownicza 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 900 → 2 255 tys. zł+355+18,7%97 m²9,6 mies.1 p. 08.20251 938 → 1 940 tys. zł+2+0,1%94 m²3,7 mies.2 p. 09.20241 316 → 1 490 tys. zł+174+13,2%70 m²3,9 mies.1 p. 07.2024786 → 1 215 tys. zł+429+54,5%51 m²9,8 mies.parter 06.20241 313 → 1 783 tys. zł+470+35,8%70 m²4,2 mies.2 p. 04.20241 329 → 1 775 tys. zł+446+33,6%71 m²3,4 mies.3 p.do weryfikacji 04.20241 510 → 2 055 tys. zł+545+36,1%84 m²4,3 mies.parterdo weryfikacji 04.20241 914 → 2 484 tys. zł+569+29,7%102 m²5,1 mies.2 p. 03.20241 164 → 1 390 tys. zł+226+19,4%74 m²5,5 mies.1 p. 01.20241 132 → 1 515 tys. zł+383+33,9%69 m²3,9 mies.1 p. 12.2023776 → 1 135 tys. zł+359+46,2%50 m²3,6 mies.parter 12.20231 074 → 1 500 tys. zł+426+39,6%68 m²3,5 mies.2 p.