Flip: Kraków, Tytusa Czyżewskiego 3

39 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Tytusa Czyżewskiego 3 w Krakowie kupiono 08.11.2018 za 287 000 zł (7 428 zł/m²) i sprzedano 29.01.2020 za 398 800 zł (10 321 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 800 zł, czyli 39,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.11.2018, zł/m²

7 428

287 000 zł

Sprzedaż 29.01.2020, zł/m²

10 321

398 800 zł

Różnica cen, zł/m²

2 893

111 800 zł · 39,0%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (447 dni)
Różnica cen brutto: 111 800 zł
ROI: 39,0%
ROI roczne: 30,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 600kupno11 10012 900kupnosprzedaż13 90017 100sprzedażkupno 7 428 zł/m²sprzedaż 10 321 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tytusa Czyżewskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024333 → 500 tys. zł+167+50,1%27 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022204 → 333 tys. zł+129+63,6%27 m²39,6 mies.1 p.odsprzedaż 07.2021285 → 332 tys. zł+47+16,5%42 m²33,4 mies.parterodsprzedaż 12.2019443 → 445 tys. zł+2+0,4%63 m²13,2 mies.3 p. 10.2019230 → 425 tys. zł+195+84,9%46 m²9,6 mies.5 p. 07.2019310 → 357 tys. zł+47+15,2%43 m²8,6 mies.2 p. 06.2019206 → 360 tys. zł+154+74,9%27 m²7,2 mies.4 p. 12.2018208 → 285 tys. zł+77+36,9%27 m²1,8 mies.4 p.