Flip: Kraków, Tytusa Czyżewskiego 3

46 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Tytusa Czyżewskiego 3 w Krakowie kupiono 18.12.2018 za 229 800 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 07.10.2019 za 425 000 zł (9 247 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 200 zł, czyli 84,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2018, zł/m²

5 000

229 800 zł

Sprzedaż 07.10.2019, zł/m²

9 247

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 247

195 200 zł · 84,9%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (293 dni)
Różnica cen brutto: 195 200 zł
ROI: 84,9%
ROI roczne: 115,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 600kupno11 10012 900kupnosprzedaż13 90017 100sprzedaż‹kupno 5 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 247 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tytusa Czyżewskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024333 → 500 tys. zł+167+50,1%27 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022204 → 333 tys. zł+129+63,6%27 m²39,6 mies.1 p.odsprzedaż 07.2021285 → 332 tys. zł+47+16,5%42 m²33,4 mies.parterodsprzedaż 01.2020287 → 399 tys. zł+112+39,0%39 m²14,7 mies.3 p. 12.2019443 → 445 tys. zł+2+0,4%63 m²13,2 mies.3 p. 07.2019310 → 357 tys. zł+47+15,2%43 m²8,6 mies.2 p. 06.2019206 → 360 tys. zł+154+74,9%27 m²7,2 mies.4 p. 12.2018208 → 285 tys. zł+77+36,9%27 m²1,8 mies.4 p.