Flip: Kraków, Stanisława Skarbińskiego 2
25 m² · 12.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,7 m² pod adresem Stanisława Skarbińskiego 2 w Krakowie kupiono 22.04.2020 za 280 000 zł (11 354 zł/m²) i sprzedano 14.12.2020 za 229 000 zł (9 286 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -51 000 zł, czyli -18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2020, zł/m²
11 354
280 000 zł
Sprzedaż 14.12.2020, zł/m²
9 286
229 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 068
-51 000 zł · -18,2%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (236 dni)
- Różnica cen brutto
- -51 000 zł
- ROI
- -18,2%
- ROI roczne
- -26,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,4%
- Ponad rynek
- -15,8 pp · -44 325 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 600kupno11 90013 900kupnosprzedaż14 20017 900sprzedażkupno 11 354 zł/m²sprzedaż 9 286 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022316 → 490 tys. zł+174+55,1%36 m²10,1 mies.9 p.
03.2021229 → 278 tys. zł+49+21,4%25 m²2,9 mies.10 p.
04.2020280 → 280 tys. zł00,0%25 m²13,3 mies.10 p.do weryfikacji
11.2019144 → 307 tys. zł+163+113,2%25 m²5,3 mies.4 p.