Flip: Kraków, Lucjana Siemieńskiego 6
42 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Lucjana Siemieńskiego 6 w Krakowie kupiono 07.07.2021 za 315 000 zł (7 445 zł/m²) i sprzedano 13.09.2021 za 430 000 zł (10 163 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 36,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.07.2021, zł/m²
7 445
315 000 zł
Sprzedaż 13.09.2021, zł/m²
10 163
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 718
115 000 zł · 36,5%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (68 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 36,5%
- ROI roczne
- 431,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,8%
- Ponad rynek
- +32,7 pp · 102 910 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno11 90014 200kupnosprzedaż14 10018 100sprzedażkupno 7 445 zł/m²sprzedaż 10 163 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026700 → 760 tys. zł+60+8,6%44 m²13,1 mies.4 p.
06.2022450 → 522 tys. zł+72+16,0%37 m²8,0 mies.parter
02.2022310 → 470 tys. zł+160+51,6%39 m²7,2 mies.3 p.do weryfikacji
02.2022515 → 755 tys. zł+240+46,6%65 m²7,1 mies.2 p.do weryfikacji
10.2021275 → 450 tys. zł+175+63,6%37 m²3,2 mies.parter