Flip: Kraków, Aleja Kijowska 5

31 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,5 m² pod adresem Aleja Kijowska 5 w Krakowie kupiono 02.10.2023 za 558 000 zł (18 295 zł/m²) i sprzedano 08.08.2024 za 705 000 zł (23 115 zł/m²), po 10,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 147 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.10.2023, zł/m²

18 295

558 000 zł

Sprzedaż 08.08.2024, zł/m²

23 115

705 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 820

147 000 zł · 26,3%

Trzymanie

10,2 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,2 mies. (311 dni)
Różnica cen brutto: 147 000 zł
ROI: 26,3%
ROI roczne: 31,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 15 900kupno11 80013 600kupnosprzedaż14 40018 100sprzedażkupno 18 295 zł/m²sprzedaż 23 115 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Kijowska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026513 → 635 tys. zł+122+23,8%31 m²33,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.20261 220 → 1 850 tys. zł+630+51,6%69 m²8,8 mies.1 p. 02.2026724 → 755 tys. zł+31+4,3%42 m²27,5 mies.4 p.odsprzedaż 10.20241 685 → 1 900 tys. zł+215+12,8%86 m²8,0 mies.4 p. 07.2024582 → 928 tys. zł+346+59,5%38 m²5,1 mies.4 p. 06.2024710 → 1 091 tys. zł+381+53,7%38 m²7,5 mies.1 p. 06.2024569 → 695 tys. zł+126+22,1%38 m²4,2 mies.2 p. 02.2024591 → 600 tys. zł+9+1,5%35 m²3,1 mies.1 p.