Flip: Kraków, Aleja Kijowska 5

38 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Aleja Kijowska 5 w Krakowie kupiono 06.11.2023 za 710 126 zł (18 702 zł/m²) i sprzedano 21.06.2024 za 1 091 400 zł (28 744 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 381 274 zł, czyli 53,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.11.2023, zł/m²

18 702

710 126 zł

Sprzedaż 21.06.2024, zł/m²

28 744

1 091 400 zł

Różnica cen, zł/m²

10 041

381 274 zł · 53,7%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (228 dni)
Różnica cen brutto: 381 274 zł
ROI: 53,7%
ROI roczne: 99,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 900kupno11 80013 600kupnosprzedaż14 40018 100sprzedażkupno 18 702 zł/m²›sprzedaż 28 744 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Kijowska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026513 → 635 tys. zł+122+23,8%31 m²33,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.20261 220 → 1 850 tys. zł+630+51,6%69 m²8,8 mies.1 p. 02.2026724 → 755 tys. zł+31+4,3%42 m²27,5 mies.4 p.odsprzedaż 10.20241 685 → 1 900 tys. zł+215+12,8%86 m²8,0 mies.4 p. 08.2024558 → 705 tys. zł+147+26,3%31 m²10,2 mies.1 p. 07.2024582 → 928 tys. zł+346+59,5%38 m²5,1 mies.4 p. 06.2024569 → 695 tys. zł+126+22,1%38 m²4,2 mies.2 p. 02.2024591 → 600 tys. zł+9+1,5%35 m²3,1 mies.1 p.