Flip: Kraków, Aleja Kijowska 5

38 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Aleja Kijowska 5 w Krakowie kupiono 13.02.2024 za 569 100 zł (15 000 zł/m²) i sprzedano 20.06.2024 za 694 680 zł (18 310 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 580 zł, czyli 22,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 13.02.2024, zł/m²

15 000

569 100 zł

Sprzedaż 20.06.2024, zł/m²

18 310

694 680 zł

Różnica cen, zł/m²

3 310

125 580 zł · 22,1%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (128 dni)
Różnica cen brutto: 125 580 zł
ROI: 22,1%
ROI roczne: 76,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 900kupno11 80013 600kupnosprzedaż14 40018 100sprzedażkupno 15 000 zł/m²sprzedaż 18 310 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Kijowska 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026513 → 635 tys. zł+122+23,8%31 m²33,1 mies.2 p.odsprzedaż 05.20261 220 → 1 850 tys. zł+630+51,6%69 m²8,8 mies.1 p. 02.2026724 → 755 tys. zł+31+4,3%42 m²27,5 mies.4 p.odsprzedaż 10.20241 685 → 1 900 tys. zł+215+12,8%86 m²8,0 mies.4 p. 08.2024558 → 705 tys. zł+147+26,3%31 m²10,2 mies.1 p. 07.2024582 → 928 tys. zł+346+59,5%38 m²5,1 mies.4 p. 06.2024710 → 1 091 tys. zł+381+53,7%38 m²7,5 mies.1 p. 02.2024591 → 600 tys. zł+9+1,5%35 m²3,1 mies.1 p.