Flip: Kraków, Sołtysowska 10H

50 m² · 08.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Sołtysowska 10H w Krakowie kupiono 28.06.2017 za 312 753 zł (6 223 zł/m²) i sprzedano 22.08.2018 za 383 760 zł (7 636 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 71 007 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2017, zł/m²

6 223

312 753 zł

Sprzedaż 22.08.2018, zł/m²

7 636

383 760 zł

Różnica cen, zł/m²

1 413

71 007 zł · 22,7%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (420 dni)
Różnica cen brutto: 71 007 zł
ROI: 22,7%
ROI roczne: 19,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 6 223 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sołtysowska 10H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021209 → 348 tys. zł+139+66,3%34 m²40,4 mies.5 p.odsprzedaż 07.2020281 → 470 tys. zł+189+67,4%45 m²34,4 mies.3 p.odsprzedaż 11.2018270 → 300 tys. zł+29+10,9%43 m²7,9 mies.4 p.