Odsprzedaż: Kraków, Sikorki 10

36 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,2 m² pod adresem Sikorki 10 w Krakowie kupiono 14.06.2018 za 203 284 zł (5 616 zł/m²) i sprzedano 21.03.2022 za 498 754 zł (13 778 zł/m²), po 45,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 295 470 zł, czyli 145,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.06.2018, zł/m²

5 616

203 284 zł

Sprzedaż 21.03.2022, zł/m²

13 778

498 754 zł

Różnica cen, zł/m²

8 162

295 470 zł · 145,4%

Trzymanie

45,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,2 mies. (1 376 dni)
Różnica cen brutto: 295 470 zł
ROI: 145,4%
ROI roczne: 26,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 616 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 778 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sikorki 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024324 → 790 tys. zł+466+143,8%49 m²30,5 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022250 → 447 tys. zł+197+78,8%40 m²42,0 mies.6 p.odsprzedaż 12.2021324 → 324 tys. zł00,0%49 m²42,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2021179 → 354 tys. zł+175+97,5%28 m²39,7 mies.5 p.odsprzedaż 08.2021231 → 392 tys. zł+160+69,3%36 m²38,1 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021360 → 464 tys. zł+104+28,9%49 m²35,9 mies.4 p.odsprzedaż 05.2021337 → 446 tys. zł+109+32,3%49 m²26,1 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021186 → 300 tys. zł+114+61,2%27 m²33,2 mies.5 p.odsprzedaż 10.2019336 → 384 tys. zł+48+14,2%49 m²6,4 mies.2 p.