Odsprzedaż: Kraków, Sikorki 10

49 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem Sikorki 10 w Krakowie kupiono 28.08.2018 za 360 000 zł (7 329 zł/m²) i sprzedano 24.08.2021 za 464 000 zł (9 446 zł/m²), po 35,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.08.2018, zł/m²

7 329

360 000 zł

Sprzedaż 24.08.2021, zł/m²

9 446

464 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 117

104 000 zł · 28,9%

Trzymanie

35,9 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,9 mies. (1 092 dni)
Różnica cen brutto: 104 000 zł
ROI: 28,9%
ROI roczne: 8,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 329 zł/m²sprzedaż 9 446 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sikorki 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024324 → 790 tys. zł+466+143,8%49 m²30,5 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022250 → 447 tys. zł+197+78,8%40 m²42,0 mies.6 p.odsprzedaż 03.2022203 → 499 tys. zł+295+145,4%36 m²45,2 mies.parterodsprzedaż 12.2021324 → 324 tys. zł00,0%49 m²42,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2021179 → 354 tys. zł+175+97,5%28 m²39,7 mies.5 p.odsprzedaż 08.2021231 → 392 tys. zł+160+69,3%36 m²38,1 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021337 → 446 tys. zł+109+32,3%49 m²26,1 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021186 → 300 tys. zł+114+61,2%27 m²33,2 mies.5 p.odsprzedaż 10.2019336 → 384 tys. zł+48+14,2%49 m²6,4 mies.2 p.