Flip: Kraków, Centralna 51B

41 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Centralna 51B w Krakowie kupiono 26.09.2024 za 437 804 zł (10 639 zł/m²) i sprzedano 12.12.2025 za 794 000 zł (19 295 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 356 196 zł, czyli 81,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.09.2024, zł/m²

10 639

437 804 zł

Sprzedaż 12.12.2025, zł/m²

19 295

794 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 656

356 196 zł · 81,4%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (442 dni)
Różnica cen brutto: 356 196 zł
ROI: 81,4%
ROI roczne: 63,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 15 700kupno12 10014 300kupnosprzedaż13 60016 800sprzedażkupno 10 639 zł/m²sprzedaż 19 295 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Centralna 51B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025723 → 1 240 tys. zł+517+71,5%65 m²12,9 mies.1 p. 05.2025424 → 780 tys. zł+356+84,1%28 m²7,8 mies.4 p. 02.2025489 → 698 tys. zł+209+42,9%46 m²4,6 mies.5 p.