Flip: Kraków, Centralna 51B

65 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,6 m² pod adresem Centralna 51B w Krakowie kupiono 17.10.2024 za 722 961 zł (11 193 zł/m²) i sprzedano 14.11.2025 za 1 240 000 zł (19 198 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 517 039 zł, czyli 71,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.10.2024, zł/m²

11 193

722 961 zł

Sprzedaż 14.11.2025, zł/m²

19 198

1 240 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 005

517 039 zł · 71,5%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (393 dni)
Różnica cen brutto: 517 039 zł
ROI: 71,5%
ROI roczne: 65,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno12 10014 300kupnosprzedaż13 60016 800sprzedażkupno 11 193 zł/m²sprzedaż 19 198 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Centralna 51B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025438 → 794 tys. zł+356+81,4%41 m²14,5 mies.3 p. 05.2025424 → 780 tys. zł+356+84,1%28 m²7,8 mies.4 p. 02.2025489 → 698 tys. zł+209+42,9%46 m²4,6 mies.5 p.