Flip: Kraków, Centralna 51B

46 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Centralna 51B w Krakowie kupiono 27.09.2024 za 488 640 zł (10 524 zł/m²) i sprzedano 13.02.2025 za 698 000 zł (15 033 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 360 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2024, zł/m²

10 524

488 640 zł

Sprzedaż 13.02.2025, zł/m²

15 033

698 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 509

209 360 zł · 42,9%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 209 360 zł
ROI: 42,9%
ROI roczne: 155,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 700kupno12 10014 300kupnosprzedaż13 60016 800sprzedażkupno 10 524 zł/m²sprzedaż 15 033 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Centralna 51B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025438 → 794 tys. zł+356+81,4%41 m²14,5 mies.3 p. 11.2025723 → 1 240 tys. zł+517+71,5%65 m²12,9 mies.1 p. 05.2025424 → 780 tys. zł+356+84,1%28 m²7,8 mies.4 p.