Flip: Kraków, Centralna 51B

28 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,3 m² pod adresem Centralna 51B w Krakowie kupiono 10.09.2024 za 423 777 zł (14 974 zł/m²) i sprzedano 06.05.2025 za 780 000 zł (27 562 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 356 223 zł, czyli 84,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.09.2024, zł/m²

14 974

423 777 zł

Sprzedaż 06.05.2025, zł/m²

27 562

780 000 zł

Różnica cen, zł/m²

12 587

356 223 zł · 84,1%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (238 dni)
Różnica cen brutto: 356 223 zł
ROI: 84,1%
ROI roczne: 154,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 50017 000mediana 15 700kupno12 10014 300kupnosprzedaż13 60016 800sprzedażkupno 14 974 zł/m²›sprzedaż 27 562 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Centralna 51B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025438 → 794 tys. zł+356+81,4%41 m²14,5 mies.3 p. 11.2025723 → 1 240 tys. zł+517+71,5%65 m²12,9 mies.1 p. 02.2025489 → 698 tys. zł+209+42,9%46 m²4,6 mies.5 p.