Odsprzedaż: Kraków, Aleja Pokoju 83

60 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,8 m² pod adresem Aleja Pokoju 83 w Krakowie kupiono 04.08.2020 za 439 034 zł (7 340 zł/m²) i sprzedano 24.01.2024 za 990 000 zł (16 552 zł/m²), po 41,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 550 966 zł, czyli 125,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.08.2020, zł/m²

7 340

439 034 zł

Sprzedaż 24.01.2024, zł/m²

16 552

990 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 212

550 966 zł · 125,5%

Trzymanie

41,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,7 mies. (1 268 dni)
Różnica cen brutto: 550 966 zł
ROI: 125,5%
ROI roczne: 26,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 400kupno11 80012 300kupnosprzedaż13 00014 500sprzedażkupno 7 340 zł/m²sprzedaż 16 552 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Pokoju 83 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024368 → 880 tys. zł+512+139,0%47 m²44,7 mies.3 p.odsprzedaż 08.2022482 → 835 tys. zł+353+73,2%63 m²25,0 mies.parterodsprzedaż 03.2022449 → 440 tys. zł−9−2,1%67 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020376 → 545 tys. zł+169+44,8%47 m²2,2 mies.1 p.