Odsprzedaż: Kraków, Wrocławska 53F

53 m² · 10.2023

Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Wrocławska 53F w Krakowie kupiono 30.09.2020 za 445 370 zł (8 467 zł/m²) i sprzedano 18.10.2023 za 900 000 zł (17 110 zł/m²), po 36,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 454 630 zł, czyli 102,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2020, zł/m²

8 467

445 370 zł

Sprzedaż 18.10.2023, zł/m²

17 110

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 643

454 630 zł · 102,1%

Trzymanie

36,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,6 mies. (1 113 dni)
Różnica cen brutto: 454 630 zł
ROI: 102,1%
ROI roczne: 26,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno11 20013 800kupnosprzedaż14 10017 500sprzedażkupno 8 467 zł/m²sprzedaż 17 110 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 53F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023529 → 529 tys. zł+00,0%61 m²25,8 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022580 → 580 tys. zł00,0%66 m²23,5 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2022448 → 839 tys. zł+391+87,2%53 m²15,5 mies.3 p.