Flip: Kraków, Wrocławska 53F
53 m² · 01.2022
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Wrocławska 53F w Krakowie kupiono 24.09.2020 za 448 415 zł (8 467 zł/m²) i sprzedano 08.01.2022 za 839 370 zł (15 849 zł/m²), po 15,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 390 955 zł, czyli 87,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,5 mies. (471 dni)
- Różnica cen brutto
- 390 955 zł
- ROI
- 87,2%
- ROI roczne
- 62,6%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →