Odsprzedaż: Kraków, Wrocławska 53C

42 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Wrocławska 53C w Krakowie kupiono 31.10.2018 za 329 785 zł (7 916 zł/m²) i sprzedano 11.02.2022 za 698 000 zł (16 755 zł/m²), po 39,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 368 215 zł, czyli 111,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.10.2018, zł/m²

7 916

329 785 zł

Sprzedaż 11.02.2022, zł/m²

16 755

698 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 839

368 215 zł · 111,7%

Trzymanie

39,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,4 mies. (1 199 dni)
Różnica cen brutto: 368 215 zł
ROI: 111,7%
ROI roczne: 25,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno11 20013 800kupnosprzedaż14 10017 500sprzedażkupno 7 916 zł/m²sprzedaż 16 755 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 53C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022244 → 440 tys. zł+196+80,2%31 m²39,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020240 → 357 tys. zł+116+48,3%31 m²20,0 mies.4 p.odsprzedaż 02.2019208 → 247 tys. zł+39+18,6%27 m²2,1 mies.2 p.