Odsprzedaż: Kraków, Wrocławska 53C

31 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Wrocławska 53C w Krakowie kupiono 21.11.2018 za 244 206 zł (7 845 zł/m²) i sprzedano 28.02.2022 za 440 000 zł (14 134 zł/m²), po 39,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 794 zł, czyli 80,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.11.2018, zł/m²

7 845

244 206 zł

Sprzedaż 28.02.2022, zł/m²

14 134

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 290

195 794 zł · 80,2%

Trzymanie

39,3 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,3 mies. (1 195 dni)
Różnica cen brutto: 195 794 zł
ROI: 80,2%
ROI roczne: 19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno11 20013 800kupnosprzedaż14 10017 500sprzedażkupno 7 845 zł/m²sprzedaż 14 134 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 53C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022330 → 698 tys. zł+368+111,7%42 m²39,4 mies.5 p.odsprzedaż 06.2020240 → 357 tys. zł+116+48,3%31 m²20,0 mies.4 p.odsprzedaż 02.2019208 → 247 tys. zł+39+18,6%27 m²2,1 mies.2 p.