Flip: Kraków, Wrocławska 33

33 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Wrocławska 33 w Krakowie kupiono 03.01.2019 za 290 000 zł (8 907 zł/m²) i sprzedano 01.06.2020 za 462 000 zł (14 189 zł/m²), po 16,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 000 zł, czyli 59,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.01.2019, zł/m²

8 907

290 000 zł

Sprzedaż 01.06.2020, zł/m²

14 189

462 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 283

172 000 zł · 59,3%

Trzymanie

16,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,9 mies. (515 dni)
Różnica cen brutto: 172 000 zł
ROI: 59,3%
ROI roczne: 39,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 800kupno12 20015 800kupnosprzedaż14 70020 000sprzedażkupno 8 907 zł/m²sprzedaż 14 189 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022221 → 380 tys. zł+159+72,0%24 m²37,4 mies.7 p.odsprzedaż 10.2021467 → 620 tys. zł+153+32,8%54 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021407 → 589 tys. zł+182+44,7%46 m²27,9 mies.parterodsprzedaż 06.2021480 → 698 tys. zł+218+45,3%54 m²25,7 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021523 → 710 tys. zł+187+35,8%56 m²27,7 mies.3 p.odsprzedaż 02.2020293 → 433 tys. zł+140+47,9%32 m²15,0 mies.4 p. 12.2019290 → 550 tys. zł+260+89,7%33 m²12,7 mies.1 p. 08.2019500 → 562 tys. zł+62+12,4%56 m²10,0 mies.2 p. 06.2019461 → 551 tys. zł+90+19,5%53 m²6,4 mies.5 p.