Flip: Kraków, Wrocławska 33

53 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Wrocławska 33 w Krakowie kupiono 13.12.2018 za 461 000 zł (8 685 zł/m²) i sprzedano 26.06.2019 za 551 000 zł (10 381 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 19,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2018, zł/m²

8 685

461 000 zł

Sprzedaż 26.06.2019, zł/m²

10 381

551 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 696

90 000 zł · 19,5%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (195 dni)
Różnica cen brutto: 90 000 zł
ROI: 19,5%
ROI roczne: 39,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 800kupno12 20015 800kupnosprzedaż14 70020 000sprzedażkupno 8 685 zł/m²sprzedaż 10 381 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022221 → 380 tys. zł+159+72,0%24 m²37,4 mies.7 p.odsprzedaż 10.2021467 → 620 tys. zł+153+32,8%54 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021407 → 589 tys. zł+182+44,7%46 m²27,9 mies.parterodsprzedaż 06.2021480 → 698 tys. zł+218+45,3%54 m²25,7 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021523 → 710 tys. zł+187+35,8%56 m²27,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2020290 → 462 tys. zł+172+59,3%33 m²16,9 mies.4 p. 02.2020293 → 433 tys. zł+140+47,9%32 m²15,0 mies.4 p. 12.2019290 → 550 tys. zł+260+89,7%33 m²12,7 mies.1 p. 08.2019500 → 562 tys. zł+62+12,4%56 m²10,0 mies.2 p.