Flip: Kraków, Wrocławska 33

56 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,7 m² pod adresem Wrocławska 33 w Krakowie kupiono 29.10.2018 za 500 000 zł (8 978 zł/m²) i sprzedano 29.08.2019 za 562 000 zł (10 092 zł/m²), po 10,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 62 000 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.10.2018, zł/m²

8 978

500 000 zł

Sprzedaż 29.08.2019, zł/m²

10 092

562 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 113

62 000 zł · 12,4%

Trzymanie

10,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,0 mies. (304 dni)
Różnica cen brutto: 62 000 zł
ROI: 12,4%
ROI roczne: 15,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 800kupno12 20015 800kupnosprzedaż14 70020 000sprzedażkupno 8 978 zł/m²sprzedaż 10 092 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022221 → 380 tys. zł+159+72,0%24 m²37,4 mies.7 p.odsprzedaż 10.2021467 → 620 tys. zł+153+32,8%54 m²32,9 mies.1 p.odsprzedaż 06.2021407 → 589 tys. zł+182+44,7%46 m²27,9 mies.parterodsprzedaż 06.2021480 → 698 tys. zł+218+45,3%54 m²25,7 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021523 → 710 tys. zł+187+35,8%56 m²27,7 mies.3 p.odsprzedaż 06.2020290 → 462 tys. zł+172+59,3%33 m²16,9 mies.4 p. 02.2020293 → 433 tys. zł+140+47,9%32 m²15,0 mies.4 p. 12.2019290 → 550 tys. zł+260+89,7%33 m²12,7 mies.1 p. 06.2019461 → 551 tys. zł+90+19,5%53 m²6,4 mies.5 p.