Flip: Kraków, Prądnicka 8
35 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Prądnicka 8 w Krakowie kupiono 22.04.2022 za 367 000 zł (10 456 zł/m²) i sprzedano 06.07.2022 za 442 000 zł (12 593 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 20,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2022, zł/m²
10 456
367 000 zł
Sprzedaż 06.07.2022, zł/m²
12 593
442 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 137
75 000 zł · 20,4%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (75 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 20,4%
- ROI roczne
- 147,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 50 094 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 000kupno12 60017 900kupnosprzedaż15 40020 700sprzedażkupno 10 456 zł/m²sprzedaż 12 593 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024600 → 941 tys. zł+341+56,8%58 m²35,6 mies.2 p.odsprzedaż
01.2019290 → 425 tys. zł+135+46,6%53 m²17,5 mies.4 p.