Flip: Kraków, Poznańska 11
31 m² · 12.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,7 m² pod adresem Poznańska 11 w Krakowie kupiono 13.12.2017 za 325 000 zł (10 597 zł/m²) i sprzedano 27.12.2018 za 282 000 zł (9 195 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -43 000 zł, czyli -13,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.12.2017, zł/m²
10 597
325 000 zł
Sprzedaż 27.12.2018, zł/m²
9 195
282 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 402
-43 000 zł · -13,2%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (379 dni)
- Różnica cen brutto
- -43 000 zł
- ROI
- -13,2%
- ROI roczne
- -12,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,7%
- Ponad rynek
- -29,9 pp · -97 313 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno11 20013 800kupnosprzedaż14 10017 500sprzedażkupno 10 597 zł/m²sprzedaż 9 195 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026770 → 856 tys. zł+86+11,2%52 m²43,2 mies.parterodsprzedaż
07.2020242 → 372 tys. zł+130+53,7%34 m²42,4 mies.2 p.odsprzedaż
06.2020195 → 290 tys. zł+95+48,7%27 m²41,4 mies.1 p.odsprzedaż
03.2020229 → 220 tys. zł−9−3,9%31 m²34,1 mies.1 p.odsprzedaż
12.2019206 → 308 tys. zł+102+49,2%27 m²33,8 mies.5 p.odsprzedaż
09.2019192 → 355 tys. zł+163+84,9%31 m²34,1 mies.parterodsprzedaż
08.2019389 → 600 tys. zł+211+54,2%54 m²30,4 mies.5 p.odsprzedaż
07.2019196 → 313 tys. zł+117+59,9%27 m²24,8 mies.3 p.odsprzedaż
12.2017225 → 325 tys. zł+100+44,3%31 m²10,0 mies.3 p.
04.2017235 → 307 tys. zł+72+30,4%34 m²6,7 mies.3 p.
04.2017232 → 303 tys. zł+71+30,5%34 m²5,6 mies.1 p.
04.2017235 → 300 tys. zł+65+27,5%34 m²6,0 mies.5 p.