Flip: Kraków, Poznańska 11

34 m² · 04.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Poznańska 11 w Krakowie kupiono 25.10.2016 za 232 152 zł (6 764 zł/m²) i sprzedano 12.04.2017 za 303 000 zł (8 829 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 848 zł, czyli 30,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.10.2016, zł/m²

6 764

232 152 zł

Sprzedaż 12.04.2017, zł/m²

8 829

303 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 064

70 848 zł · 30,5%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (169 dni)
Różnica cen brutto: 70 848 zł
ROI: 30,5%
ROI roczne: 77,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno11 20013 800kupnosprzedaż14 10017 500sprzedaż‹kupno 6 764 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 829 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poznańska 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026770 → 856 tys. zł+86+11,2%52 m²43,2 mies.parterodsprzedaż 07.2020242 → 372 tys. zł+130+53,7%34 m²42,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2020195 → 290 tys. zł+95+48,7%27 m²41,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2020229 → 220 tys. zł−9−3,9%31 m²34,1 mies.1 p.odsprzedaż 12.2019206 → 308 tys. zł+102+49,2%27 m²33,8 mies.5 p.odsprzedaż 09.2019192 → 355 tys. zł+163+84,9%31 m²34,1 mies.parterodsprzedaż 08.2019389 → 600 tys. zł+211+54,2%54 m²30,4 mies.5 p.odsprzedaż 07.2019196 → 313 tys. zł+117+59,9%27 m²24,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2018325 → 282 tys. zł−43−13,2%31 m²12,5 mies.3 p. 12.2017225 → 325 tys. zł+100+44,3%31 m²10,0 mies.3 p. 04.2017235 → 307 tys. zł+72+30,4%34 m²6,7 mies.3 p. 04.2017235 → 300 tys. zł+65+27,5%34 m²6,0 mies.5 p.