Flip: Kraków, Józefa Wybickiego 5C

39 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Józefa Wybickiego 5C w Krakowie kupiono 06.06.2024 za 529 642 zł (13 700 zł/m²) i sprzedano 26.08.2024 za 600 000 zł (15 520 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 358 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2024, zł/m²

13 700

529 642 zł

Sprzedaż 26.08.2024, zł/m²

15 520

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 820

70 358 zł · 13,3%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (81 dni)
Różnica cen brutto: 70 358 zł
ROI: 13,3%
ROI roczne: 75,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 000kupno11 10013 300kupnosprzedaż13 90016 800sprzedażkupno 13 700 zł/m²sprzedaż 15 520 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Wybickiego 5C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024725 → 1 057 tys. zł+332+45,9%64 m²3,5 mies.5 p. 08.2024732 → 1 090 tys. zł+358+48,9%64 m²1,8 mies.5 p. 07.2024487 → 726 tys. zł+239+49,2%36 m²1,7 mies.7 p. 05.2024499 → 665 tys. zł+166+33,3%36 m²1,6 mies.7 p.