Flip: Kraków, Wielicka 179

38 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Wielicka 179 w Krakowie kupiono 29.12.2021 za 371 342 zł (9 693 zł/m²) i sprzedano 26.08.2022 za 450 000 zł (11 746 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 658 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2021, zł/m²

9 693

371 342 zł

Sprzedaż 26.08.2022, zł/m²

11 746

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 053

78 658 zł · 21,2%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (240 dni)
Różnica cen brutto: 78 658 zł
ROI: 21,2%
ROI roczne: 33,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 900kupno9 20011 100kupnosprzedaż11 90015 100sprzedażkupno 9 693 zł/m²sprzedaż 11 746 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielicka 179 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022450 → 500 tys. zł+50+11,1%38 m²4,1 mies.4 p. 07.2022681 → 820 tys. zł+139+20,5%76 m²6,5 mies.4 p. 07.2022413 → 463 tys. zł+49+12,0%43 m²6,2 mies.4 p. 06.2022470 → 580 tys. zł+110+23,4%49 m²5,2 mies.4 p.